Refinanciamiento hipotecario

Considera un refinanciamiento hipotecario si estás buscando una hipoteca que se adapte mejor a tus necesidades específicas. Esta estrategia consiste en reemplazar una hipoteca existente por una nueva con el fin de modificar la tasa de interés y los términos del préstamo.

¿Cuándo es momento de considerar una refinanciación?

Refinanciar tu hipoteca es una decisión financiera importante, y si no se hace en el momento adecuado, puede terminar siendo más perjudicial que beneficiosa.

Generalmente, es buena idea considerar esta estrategia financiera cuando tu puntaje de crédito ha mejorado y tu relación deuda-ingreso (DTI) ha disminuido. Esto te permitirá asegurar mejores tasas de interés y potencialmente reducir tu pago hipotecario. Si sientes que el plazo de tu hipoteca es muy largo o muy corto, también podría ser un buen momento para refinanciar.

Tu capital acumulado en la vivienda también determinará si la refinanciación es la mejor opción para ti. Si el valor de tu casa cae por debajo del precio que pagaste, contar con suficiente capital será fundamental.

Una regla general que recomendamos es refinanciar solo cuando puedas reducir tu tasa de interés al menos en un punto porcentual completo. De lo contrario, una vez que se consideran los costos de cierre, podría terminar costándote más.

Los beneficios de refinanciar tu hipoteca

Algunos beneficios que puedes obtener son:

Tasa de interés
más baja

Podrías ahorrar miles de dólares al obtener una tasa de interés más baja. Tener un puntaje de crédito alto y una baja relación deuda-ingresos (DTI) te ayudará a asegurar una mejor tasa.

Pagos mensuales más bajos en tu hipoteca

Una tasa de interés más baja significa pagos mensuales más bajos, lo que deja más espacio en tu presupuesto para renovaciones que aumentarán el valor de tu vivienda. Es una situación en la que todos ganan.

Reduce los plazos de tu préstamo

Reducir tu tasa de interés también te permitirá acortar los plazos de tu préstamo. Esto es ideal si deseas pagar tu hipoteca más rápido y ahorrar en intereses a largo plazo.

Cambiar el tipo de hipoteca

Refinanciar su hipoteca de una tasa ajustable a una tasa fija puede proporcionarle estabilidad con pagos mensuales garantizados y predecibles.

Cancela tu seguro hipotecario privado

Puedes reducir tus pagos mensuales eliminando el seguro hipotecario privado, el cual puede representar entre el 0.46 % y el 1.5 % del monto del préstamo.

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