Préstamos con pérdidas y ganancias en Florida
Para los prestatarios autónomos, nuestro préstamo sobre pérdidas y ganancias (P&L) puede abrirles las puertas a la propiedad de una vivienda cuando los préstamos convencionales pueden dificultar este proceso.
¿Qué son los préstamos con pérdidas y ganancias?
Se trata de una hipoteca para autónomos diseñada para personas que tienen negocios propios o ingresos variables. En lugar de tener en cuenta los ingresos personales del prestatario a través de nóminas, formularios W-2 y declaraciones de impuestos, este préstamo tiene en cuenta las cuentas de resultados del propietario del negocio.
Tanto el préstamo P&L como el préstamo con extracto bancario son muy similares, pero existen algunas diferencias. Por ejemplo, los prestamistas P&L verificarán los beneficios generales de la empresa, mientras que un préstamo con extracto bancario evaluará el flujo de caja para determinar la consistencia de los ingresos.
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¿Quién puede beneficiarse de un préstamo para pérdidas y ganancias?
Un préstamo con pérdidas y ganancias es más adecuado para lo siguiente:
- Propietarios de pequeñas empresas: los propietarios de empresas con ingresos imponibles más bajos en sus declaraciones y aquellos que deseen reinvertir sus beneficios se beneficiarán.
- Inversores inmobiliarios: los inversores pueden necesitar métodos alternativos de verificación de ingresos.
- Autónomos y contratistas independientes: personas con ingresos fluctuantes que pueden no cumplir los requisitos de verificación de ingresos de los préstamos convencionales.
- Emprendedores con múltiples fuentes de ingresos: los prestatarios pueden obtener ingresos a través de diversas iniciativas empresariales.
En definitiva, este tipo de préstamo es ideal para prestatarios que tienen estructuras de ingresos complejas y no reúnen los requisitos para obtener un préstamo convencional.
Ventajas de un préstamo con pérdidas y ganancias
Elegir este tipo de hipoteca en lugar de una convencional tiene ventajas como:
- Mayor probabilidad de aprobación del préstamo.
- Tipos de interés competitivos.
- Flexibilidad en la documentación de ingresos.
- Requisitos de elegibilidad personalizados según las circunstancias financieras particulares del prestatario.
- Rápida tramitación del préstamo.
Requisitos para poder optar al programa
Aunque existe flexibilidad en la verificación de ingresos, hay una serie de documentos que debe presentar:
- Prueba de al menos dos años de trabajo por cuenta propia.
La declaración de pérdidas y ganancias de los últimos 12 meses.
Se permiten fondos de donación para activos y pagos iniciales.
Un préstamo mínimo de $100,000 y un máximo de $2 millones de dólares.
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