Préstamo para inversión inmobiliaria en Florida
¿Está pensando en generar ingresos con su nueva propiedad? Quizás le interese nuestro préstamo para inversión inmobiliaria.
¿Qué es un préstamo para inversión inmobiliaria?
Un préstamo para inversión inmobiliaria le ayuda a financiar la compra de una propiedad que genere ingresos, ya sea para alquilarla o para renovarla y revenderla. Este tipo de préstamo no tiene límite, pero las hipotecas para inversión inmobiliaria solo permiten financiar propiedades de entre una y cuatro unidades.
Las ventajas de un préstamo hipotecario para inversión inmobiliaria
Los préstamos para inversión inmobiliaria ofrecen a los prestatarios una serie de grandes ventajas, especialmente a aquellos que buscan generar riqueza a partir de su compra:
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- Revalorización de la propiedad: dado que los inmuebles suelen aumentar su valor con el tiempo, esto puede ayudar a los inversores a generar patrimonio a largo plazo en su vivienda.
- Potencial de ingresos pasivos: ser propietario de inmuebles en alquiler es una forma excelente de obtener una fuente de ingresos estable.
- Ventajas fiscales: los inversores pueden beneficiarse de deducciones fiscales sobre los impuestos sobre la propiedad, los intereses hipotecarios y la depreciación.
- Diversificación: los inversores pueden reducir el riesgo financiero de invertir en inmuebles para diversificar su cartera de inversiones.
Dado el acceso a prestaciones tan ventajosas, los requisitos para poder optar a este tipo de préstamo hipotecario suelen ser mucho más estrictos que los de los préstamos convencionales.
¿Qué se considera una propiedad de inversión?
Para poder optar a este tipo de préstamo, debe adquirir una propiedad que cumpla los requisitos de elegibilidad. Las propiedades que se tendrán en cuenta incluyen:
- Dúplex
- Condominios
- Casas prefabricadas
- Viviendas multifamiliares
- Cooperativas
Requisitos para obtener un préstamo hipotecario para inversión inmobiliaria
Aunque los requisitos varían en función de la entidad crediticia, estos son los requisitos mínimos para los que puede prepararse:
- Pago inicial desde un mínimo del 15 % hasta un máximo del 20 %.
- Una relación deuda-ingresos (DTI) no superior al 45 %.
- Una puntuación crediticia de 620 o superior (si desea reducir el pago inicial, necesita una puntuación crediticia de al menos 700).
- Al menos uno y seis meses de reservas hipotecarias.
Historial de gestión inmobiliaria (dependerá de la entidad crediticia).
Cuando los prestamistas evalúan la elegibilidad de un prestatario para obtener un préstamo, también tienen en cuenta los posibles ingresos futuros por alquiler que puede generar la propiedad.
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