Préstamos convencionales en Florida
Una de nuestras muchas opciones de préstamo disponibles para los prestatarios es un préstamo convencional, a menudo denominado «préstamo conforme».
¿Qué es un préstamo convencional?
Este tipo de préstamo es el más común y no está respaldado por programas gubernamentales. Son mucho más flexibles en comparación con otros y pueden ser otorgados por cooperativas de crédito, bancos y entidades originadoras en línea.
Las pautas para este préstamo son establecidas por la Agencia Federal de Financiamiento de la Vivienda (FHFA) y los reguladores Fannie Mae y Freddie Mac supervisan estos términos.
Los tres tipos de préstamos convencionales
Préstamo conforme
Este préstamo se ajustará a las directrices específicas relativas al importe del préstamo y al crédito establecidas por la Agencia Federal de Financiación de la Vivienda (FHFA). Los organismos reguladores Fannie Mae y Freddie Mac supervisan estos términos.
Préstamo no conforme
Se trata de un tipo de préstamo convencional que no cumple los criterios de préstamo conforme de la FHFA. Por ejemplo, los préstamos jumbo que superan el máximo de préstamo conforme se consideran préstamos no conformes.
Hipotecas no cualificadas
Si sus finanzas no cumplen con los requisitos para obtener un préstamo, en ocasiones el prestamista aprobará el préstamo, lo que se conoce como hipoteca no calificada o préstamo no QM.
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Beneficios de este préstamo
- Requisitos de pago inicial más bajos.
- Financiación para necesidades flexibles (residencia principal, vivienda vacacional o propiedad de inversión).
- Costes de cierre más bajos.
- Tipos de interés favorables.
- No se necesita seguro hipotecario si se ha realizado un pago inicial del 20 %.
¿Quién puede participar?
Para cumplir con los estrictos requisitos de elegibilidad de un préstamo convencional, es necesario cumplir con lo siguiente:
- Puntuación crediticia de al menos 620 o superior.
- Una relación deuda-ingresos (DTI) del 45 % o inferior.
- Capacidad para realizar un pago inicial de al menos el 3 % (si procede).
- No superar los límites de los préstamos convencionales de su zona.
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